Usar una herramienta como el comparador de hipotecas, nos va a ayudar a examinar ofertas y hallar la que más se parezca a nuestro perfil. Ya antes de contratar un préstamo hipotecario, deberíamos asegurarnos que contamos con el perfil económico conveniente para encarar el riesgo, por este motivo es recomendable leer la letra pequeña y efectuar una busca de las mejores ofertas del mercado.
-Comparar entre dos tipos de hipotecas
El comparador hipotecas, nos va a ayudar a reunir información sobre las peculiaridades de los préstamos hipotecarios. Deberemos fijarnos en diferentes puntos clave, para poder hacer una comparativa más precisa. Ahora, vamos a hacer una simulación entre dos tipos de hipotecas fijas.
| Hipoteca Fija Mari Carmen | Hipoteca Fija BBVA | |
| TAE | · 3,53 % | · 2,72 % |
| Interés | · 2,49 % a 20 años | · 2,00 % a 20 años |
| Financiación | · Hasta un 80 % | · Hasta un 80 % |
| Plazo | · Hasta 30 años | · Hasta 30 años |
| Comisiones | Riesgo por tipo de interés: 3,00% | Amortización parcial: 0,50 % primeros 5 años. Después, 0,25 %
Riesgo por tipo de interés: 3,00 % |
| Vinculación | · Seguro de vida
· Seguro de hogar · Tarjeta de crédito – Mínimo 24 compras al año por importe de 2.500 € anuales€
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· Seguro de vida
· Seguro de hogar · Tarjeta de crédito – 1 movimiento semestral · Domiciliación de nómina · Plan de pensión – Aportación mín. 600 € anuales |
Factores a tener en consideración en un comparador de hipotecas
Tras hacer la comparativa de hipotecas, hay algunos puntos dónde debemos prestar singular atención:
* Interés. El tipo de interés es uno de los factores más influyentes en las hipotecas. En un caso así, vemos que la hipoteca Fija de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria tiene un interés más bajo, por consiguiente, el costo total de nuestro préstamo va a ser más económico.
* Comisiones. Las comisiones, pueden acrecentar sensiblemente el coste final de nuestra hipoteca. En un caso así, debemos tener en consideración que los dos préstamos incluyen una comisión de riesgo por tipo de interés, en el caso de que deseemos adelantar el pago de nuestra hipoteca, vamos a deber abonar este porcentaje. Sin embargo, las comisiones siempre y en toda circunstancia son discutibles y en la actualidad hallamos hipotecas libres de comisiones.
* Vinculaciones. Frecuentemente, los bancos nos van a ofrecer una serie de productos a contratar, para lograr una rebaja en nuestra hipoteca. En un caso así, vemos que la hipoteca fija de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria incluye más vinculación, no obstante el interés es menor y por lo tanto nuestra cuota se reducirá.
Con un comparador hipotecario gratis, vamos a poder localizar toda la información detallada de las peculiaridades de cada préstamo hipotecario, equiparar las principales diferencias de cada hipoteca y seleccionar, la que más se adapte a tu perfil financiero. En Ferco Gestion, te recomendamos además de esto, emplear herramientas gratis como la guía de como solicitar una hipoteca al banco, que nos van a ayudar a conocer más sobre las condiciones a tomar en consideración al cotejar las hipotecas.
